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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：希爾斯天廈
- 總坪數：51.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：23.64 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2210 元/月
管理描述：白天駐守
鄰近學校：市立中華國小，市立立人國中
鄰近公園：國立自然科學博物館
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
管理描述：白天駐守
鄰近學校：市立中華國小，市立立人國中
鄰近公園：國立自然科學博物館
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「核心地段、快速進駐」的投資客或小型企業主。
值得購買嗎？ 若您重視地理位置且希望減少裝修時間與成本，此物件值得列入考量；但若您是對建築新度要求高者，或有大型停車場需求，則需慎重評估。
主要理由：
- 即租即用： 已出租狀態且裝潢良好，省去了裝修期與空屋損失，適合想快速獲利的投資者。
- 地段優勢： 忠明路與科博館周邊是台中核心區域，商業價值穩定，保值性較佳。
- 成本考量： 需注意屋齡因素，銀行核貸可能受影響，且老舊大樓後續維護費用需納入預算評估。建議在洽談前確認租賃合約細節及建築物結構安全狀況，以保障您的投資權益。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0988-230511
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (94)登字第048069號
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